Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Dagmarsgade 75B

Villa · 97 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.342 kr/m².2.143.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDagmarsgade gns: 21.930 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.977.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden dec. 2024
401k913k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat1.977.581 kr.Markedet · 1992495.088 kr.Markedet · 1993450.856 kr.Markedet · 1994507.407 kr.Markedet · 1995459.295 kr.Markedet · 1996430.195 kr.Markedet · 1997563.376 kr.Markedet · 1998749.616 kr.Markedet · 1999831.387 kr.Markedet · 2000692.774 kr.Markedet · 2001894.728 kr.Markedet · 2002785.021 kr.Markedet · 2003902.294 kr.Markedet · 2004995.608 kr.Markedet · 20051.094.354 kr.Markedet · 20061.236.168 kr.Markedet · 20071.387.973 kr.Markedet · 20081.284.377 kr.Markedet · 20091.239.466 kr.Markedet · 20101.065.545 kr.Markedet · 20111.179.714 kr.Markedet · 20121.077.767 kr.Markedet · 2013999.391 kr.Markedet · 20141.276.520 kr.Markedet · 20151.231.997 kr.Markedet · 20161.014.814 kr.Markedet · 20171.221.909 kr.Markedet · 20181.380.116 kr.Markedet · 20191.252.949 kr.Markedet · 20201.404.948 kr.Markedet · 20211.632.995 kr.Markedet · 20221.764.721 kr.Markedet · 20231.590.994 kr.Markedet · 20241.657.730 kr.Markedet · 20251.845.522 kr.Markedet · 20261.773.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dagmarsgade 74
4100 Ringsted		88 m²19 m13-08-20252.595.000 kr.29.489 kr./m²
Svalevej 4
4100 Ringsted		100 m²504 m02-06-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Næstvedvej 26
4100 Ringsted		103 m²346 m18-10-20232.245.000 kr.21.796 kr./m²
Køgevej 18
4100 Ringsted		106 m²202 m08-07-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Harhoffs Alle 18
4100 Ringsted		105 m²364 m10-11-20242.735.000 kr.26.048 kr./m²
Havemøllevej 2
4100 Ringsted		100 m²814 m21-10-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Hybenvej 7A
4100 Ringsted		98 m²1,1 km28-04-20262.135.000 kr.21.786 kr./m²
Balstrupvej 23
4100 Ringsted		105 m²655 m30-09-20252.055.000 kr.19.571 kr./m²
Korsevænget 39
4100 Ringsted		97 m²1,3 km12-02-20261.695.000 kr.17.474 kr./m²
Balstrupvej 5
4100 Ringsted		106 m²587 m06-05-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden