Prisvurdering · 4100 Ringsted

Kildehaven 8

Villa · 130 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.572 kr/m².3.007.000 kr.
2Vores vurdering2.846.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.787.628 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 11 4100 Ringsted	130 m²	26 m	05-05-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Kildehaven 14 4100 Ringsted	143 m²	59 m	14-01-2024	2.690.000 kr.	18.811 kr./m²
Kildestrædet 6 4100 Ringsted	136 m²	61 m	08-09-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Kildevældet 4 4100 Ringsted	122 m²	120 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	586 m	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Østre Parkvej 138 4100 Ringsted	133 m²	530 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Østre Parkvej 13 4100 Ringsted	132 m²	604 m	20-07-2024	3.195.000 kr.	24.205 kr./m²
Østre Parkvej 94 4100 Ringsted	136 m²	395 m	02-05-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 12 4100 Ringsted	136 m²	430 m	29-08-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østre Parkvej 60 4100 Ringsted	136 m²	461 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu