Havemøllevej 5

Villa · 82 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.091 kr/m².2.217.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.978.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	85 m	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	92 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	98 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Havemøllevej 13 4100 Ringsted	111 m²	70 m	10-06-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Havemøllevej 24 4100 Ringsted	113 m²	124 m	27-05-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Havemøllevej 68, Torpet 4100 Ringsted	138 m²	1,1 km	26-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	50 m	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	853 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	821 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	867 m	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu