Callunavej 5

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.151 kr/m².5.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallunavej gns: 31.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.791.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	64 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	23 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	108 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	443 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	315 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	411 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	107 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	253 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	488 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	693 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu