Prisvurdering · 3450 Allerød

Akelejevej 3

Villa · 143 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.472 kr/m².5.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkelejevej gns: 34.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.660.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.750.999 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,49 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.548.839 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.548.839 kr.
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 15 3450 Allerød	143 m²	82 m	24-08-2025	5.450.000 kr.	38.112 kr./m²
Akelejevej 16 3450 Allerød	143 m²	123 m	04-06-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Havebovej 18 3450 Allerød	143 m²	151 m	25-09-2025	5.775.000 kr.	40.385 kr./m²
Havebovej 20 3450 Allerød	143 m²	175 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Havebovej 34 3450 Allerød	143 m²	217 m	20-05-2026	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	318 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	321 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Tunet 45 3450 Allerød	147 m²	309 m	19-08-2026	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	371 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	569 m	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu