Bugten 24, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.759 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 73 m².1.379.773 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.369.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	146 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	289 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	388 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	200 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	340 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	165 m	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	332 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	548 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	648 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	735 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu