Bugten 4, Bratten

Fritidshus · 51 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 51 m².963.951 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.122.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 663.000 kr.
17. dec. 2021 · Alm. Salg: 594.300 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte785.000 kr.
2021dec.Ejerskifte594.300 kr.
dec.Solgt, familiehandel663.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte250.000 kr.
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	105 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	64 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	265 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	458 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	353 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	850 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	388 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	660 m	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	661 m	19-07-2026	1.320.000 kr.	30.698 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	661 m	04-08-2025	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu