Prisvurdering · 9981 Jerup

Bugten 6, Bratten

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 70 m².1.323.070 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.198.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.245.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	206 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	60 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	394 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	64 m	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	291 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	239 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	479 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	204 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	417 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	795 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu