Grøndalsvej 5, 7900 Nykøbing M — Villa · 118 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.194 kr/m².815.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 7.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering776.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1992Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	214 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	84 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	119 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	19 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	111 m	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	613 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	352 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	367 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	412 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	687 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu