Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fyrskrænten 5

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
693.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.757 kr/m².1.228.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrskrænten gns: 8.424 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.135.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden aug. 2025
302k542k783k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20251.053.000 kr.I dag · vores estimat1.135.208 kr.Markedet · 1992403.875 kr.Markedet · 1993407.500 kr.Markedet · 1994500.875 kr.Markedet · 1995516.875 kr.Markedet · 1996517.875 kr.Markedet · 1997395.625 kr.Markedet · 1998400.375 kr.Markedet · 1999485.000 kr.Markedet · 2000521.375 kr.Markedet · 2001490.250 kr.Markedet · 2002767.125 kr.Markedet · 2003751.625 kr.Markedet · 2004664.375 kr.Markedet · 2005574.125 kr.Markedet · 2006540.500 kr.Markedet · 2007738.375 kr.Markedet · 2008977.750 kr.Markedet · 2009865.750 kr.Markedet · 2010752.375 kr.Markedet · 2011941.125 kr.Markedet · 2012654.875 kr.Markedet · 2013625.000 kr.Markedet · 20141.030.875 kr.Markedet · 2015813.000 kr.Markedet · 2016581.625 kr.Markedet · 20171.034.000 kr.Markedet · 2018818.875 kr.Markedet · 20191.021.875 kr.Markedet · 2020972.750 kr.Markedet · 2021960.125 kr.Markedet · 20221.045.875 kr.Markedet · 2023814.125 kr.Markedet · 2024895.500 kr.Markedet · 20251.262.875 kr.Markedet · 20261.057.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg
1.053.000 kr.
I dag · vores estimat
1.135.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.053.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1980jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrskrænten 14
7900 Nykøbing M		125 m²101 m19-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Fyrskrænten 24
7900 Nykøbing M		125 m²168 m16-02-20251.300.000 kr.10.400 kr./m²
Enghavevej 31
7900 Nykøbing M		126 m²348 m27-10-2024575.000 kr.4.563 kr./m²
Brusgaardsalle 2
7900 Nykøbing M		126 m²457 m12-11-2024995.000 kr.7.897 kr./m²
Enghavevej 8
7900 Nykøbing M		121 m²419 m17-06-2024750.000 kr.6.198 kr./m²
Fyrvejen 68
7900 Nykøbing M		128 m²543 m27-04-2025905.000 kr.7.070 kr./m²
Jasminvej 7
7900 Nykøbing M		126 m²683 m19-10-20252.600.000 kr.20.635 kr./m²
Floravej 1
7900 Nykøbing M		130 m²440 m14-12-2025765.000 kr.5.885 kr./m²
Havevej 8
7900 Nykøbing M		124 m²700 m04-09-20241.695.000 kr.13.669 kr./m²
Syrenvej 21
7900 Nykøbing M		128 m²583 m29-08-20241.696.000 kr.13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden