Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Brordrup Bygade 7

Villa · 145 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.436 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.142 kr/m².3.322.143 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.199.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1172,72 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999
1997majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999330.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	75 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	777 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	834 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	729 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bakkevej 5 4621 Gadstrup	148 m²	786 m	28-10-2023	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	956 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	756 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	1,1 km	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	841 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	1,1 km	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu