Brordrup Bygade 3

Villa · 267 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.059 kr/m².3.440.432 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.246.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.246.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2015Ombygning
2006majEjerskifte
1980sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	866 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	711 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,3 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle 4621 Gadstrup	248 m²	2,5 km	04-11-2025	471.325 kr.	1.901 kr./m²
Gammel Skolevej 2 4621 Gadstrup	198 m²	1,0 km	18-10-2023	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	934 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	922 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	2,4 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	953 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	1,0 km	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu