Bakkevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.254 kr/m².3.282.143 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.206.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5 4621 Gadstrup	148 m²	86 m	28-10-2023	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	24 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	279 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	134 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	341 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	276 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	282 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	124 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	607 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	640 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu