Dyssegårdsvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.836 kr/m².3.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 23.919 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.497.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
1981jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	194 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	262 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	282 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	258 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 2F 4621 Gadstrup	116 m²	38 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	55 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	223 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	116 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	264 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	261 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu