Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 43

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.085 kr/m².3.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.861.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²95 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²131 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²144 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²445 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²373 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²351 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²471 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²523 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²167 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²411 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden