Ramsøvejen 21, 4621 Gadstrup — Villa · 125 m² · bygget 1871 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 936 m², opført i 1871, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.084 kr/m².2.986.500 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.793.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	192 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	51 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	1,1 km	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	1,2 km	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	1,3 km	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	1,2 km	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	345 m	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	1,4 km	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	1,5 km	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	1,5 km	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu