Hyldevænget 17, 4621 Gadstrup — Villa · 150 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.919 kr/m².3.457.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.021.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	279 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	378 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	317 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Bakkevej 5 4621 Gadstrup	148 m²	321 m	28-10-2023	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	227 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	334 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	205 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	233 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	259 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	544 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu