Brogårdvej 7, Storlund

Landejendom · 227 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 113.069 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 113069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.135 kr/m².7.783.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.868.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	1,7 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	3,1 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	2,3 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	1,9 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	3,9 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	5,1 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	2,6 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	4,7 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	4,5 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	4,1 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu