Prisvurdering · 6510 Gram

Skovvej 1, Tiset

Villa · 142 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.956 kr/m².668.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering982.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.268.589 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,43 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2013 · Alm. Salg: 323.651 kr.
I dag · vores estimat: 982.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel323.651 kr.
2007majEjerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Christian Kochs Vej 11, Tiset 6510 Gram	112 m²	277 m	16-10-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	91 m	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	2,5 km	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	2,5 km	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	2,6 km	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	2,6 km	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	3,1 km	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	2,2 km	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	2,2 km	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	2,8 km	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu