Stensbækvej 1A, Arnum, 6510 Gram — Villa · 145 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.035 kr/m² × 145 m².585.075 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering768.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	194 m	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	20 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	188 m	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	409 m	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	551 m	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	711 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	73 m	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	576 m	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	566 m	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Teglværksvej 2, Arnum 6510 Gram	114 m²	227 m	22-01-2025	460.000 kr.	4.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu