Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Stampemøllevej 26, Fole

Landejendom · 269 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 2.275 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.430 kr/m².8.165.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.430.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,92 pct. siden nov. 2014
171k5,8M11,5M17,2M22,8M199219961999200420072010201320172020202320266. nov. 20141.899.000 kr.30. nov. 2014571.412 kr.30. apr. 20263.325.000 kr.I dag · vores estimat2.430.026 kr.Markedet · 1992598.256 kr.Markedet · 19944.280.328 kr.Markedet · 19951.136.794 kr.Markedet · 19961.511.780 kr.Markedet · 19971.901.292 kr.Markedet · 19982.554.962 kr.Markedet · 19991.726.711 kr.Markedet · 20006.918.411 kr.Markedet · 2002730.604 kr.Markedet · 200413.311.734 kr.Markedet · 20057.281.830 kr.Markedet · 20061.629.871 kr.Markedet · 20075.919.883 kr.Markedet · 200813.218.660 kr.Markedet · 20093.515.292 kr.Markedet · 2010919.173 kr.Markedet · 20115.199.501 kr.Markedet · 2012955.488 kr.Markedet · 20131.169.612 kr.Markedet · 20141.898.871 kr.Markedet · 20152.848.979 kr.Markedet · 2017776.872 kr.Markedet · 20188.368.859 kr.Markedet · 20191.831.352 kr.Markedet · 20201.422.472 kr.Markedet · 20218.854.673 kr.Markedet · 20221.973.115 kr.Markedet · 20232.442.251 kr.Markedet · 202412.933.520 kr.Markedet · 202516.005.500 kr.Markedet · 202614.189.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg
1.899.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg
571.412 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.430.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg571.412 kr.
  • nov.Ejerskifte1.899.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²806 m06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²2,3 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²495 m11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²3,0 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²3,4 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²
Folevej 15, Fole
6510 Gram		419 m²939 m05-11-20236.900.000 kr.16.468 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²2,2 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset
6510 Gram		253 m²5,1 km02-11-2023900.000 kr.3.557 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²3,2 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²6,0 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden