Menu
For mæglere Log ind
Folevej 66, Fole
B

Prisvurdering · 6510 Gram

Folevej 66, Fole

Villa · 302 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 5.727 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
5727 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.026 kr/m².1.519.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.481.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.689.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden maj 2018
182k2,4M4,6M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.095.000 kr.I dag · vores estimat2.481.953 kr.Markedet · 19921.094.448 kr.Markedet · 19939.107.716 kr.Markedet · 19941.384.066 kr.Markedet · 1995432.162 kr.Markedet · 19965.337.850 kr.Markedet · 1997426.424 kr.Markedet · 19981.261.152 kr.Markedet · 19991.096.562 kr.Markedet · 20001.504.866 kr.Markedet · 20011.044.316 kr.Markedet · 20022.070.814 kr.Markedet · 20031.075.724 kr.Markedet · 20041.337.860 kr.Markedet · 20051.533.858 kr.Markedet · 20061.297.392 kr.Markedet · 20071.826.798 kr.Markedet · 20081.616.304 kr.Markedet · 20091.488.558 kr.Markedet · 20101.429.668 kr.Markedet · 20112.155.978 kr.Markedet · 20121.075.120 kr.Markedet · 2013936.502 kr.Markedet · 20141.104.414 kr.Markedet · 20151.338.766 kr.Markedet · 20161.510.000 kr.Markedet · 20171.317.324 kr.Markedet · 20181.545.938 kr.Markedet · 20191.359.000 kr.Markedet · 20201.662.510 kr.Markedet · 20211.554.394 kr.Markedet · 20221.367.456 kr.Markedet · 20231.522.382 kr.Markedet · 20241.647.410 kr.Markedet · 20251.675.798 kr.Markedet · 20261.431.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folevej 60, Fole
6510 Gram		162 m²784 m24-06-2024875.000 kr.5.401 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²4,7 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Hygumvej 17, Fole
6510 Gram		205 m²963 m19-03-20251.900.000 kr.9.268 kr./m²
Hygumvej 19, Fole
6510 Gram		195 m²1,1 km01-05-20241.695.000 kr.8.692 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²5,7 km27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²5,9 km04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Birkvej 6, Vester Lindet
6510 Gram		297 m²7,7 km03-12-20231.795.000 kr.6.044 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²5,7 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²5,7 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²5,4 km28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden