Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Stensbækvej 17, Arnum

Landejendom · 194 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 82.648 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
82648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.598 kr/m².7.662.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)82648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.129.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,77 pct. siden aug. 2025
123k4,2M8,3M12,4M16,5M1992199619992004200720102013201720202023202631. aug. 20252.990.000 kr.I dag · vores estimat2.129.912 kr.Markedet · 1992431.456 kr.Markedet · 19943.086.928 kr.Markedet · 1995819.844 kr.Markedet · 19961.090.280 kr.Markedet · 19971.371.192 kr.Markedet · 19981.842.612 kr.Markedet · 19991.245.286 kr.Markedet · 20004.989.486 kr.Markedet · 2002526.904 kr.Markedet · 20049.600.284 kr.Markedet · 20055.251.580 kr.Markedet · 20061.175.446 kr.Markedet · 20074.269.358 kr.Markedet · 20089.533.160 kr.Markedet · 20092.535.192 kr.Markedet · 2010662.898 kr.Markedet · 20113.749.826 kr.Markedet · 2012689.088 kr.Markedet · 2013843.512 kr.Markedet · 20141.369.446 kr.Markedet · 20152.054.654 kr.Markedet · 2017560.272 kr.Markedet · 20186.035.534 kr.Markedet · 20191.320.752 kr.Markedet · 20201.025.872 kr.Markedet · 20216.385.898 kr.Markedet · 20221.422.990 kr.Markedet · 20231.761.326 kr.Markedet · 20249.327.520 kr.Markedet · 202511.543.000 kr.Markedet · 202610.233.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²734 m09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²4,5 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²4,7 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²4,5 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²5,1 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²6,7 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²6,4 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset
6510 Gram		253 m²5,4 km02-11-2023900.000 kr.3.557 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²7,5 km06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²8,0 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden