Præsteskovvej 1, Fole

Landejendom · 232 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 744.830 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 744830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.933.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.708 kr/m².6.235.500 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)744830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.700.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,43 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 18.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.700.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg18.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	806 m	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	2,4 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	3,1 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	1,2 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	1,8 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	4,2 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	5,5 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	4,5 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	3,8 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	6,8 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu