Menu
For mæglere Log ind
Brandsbjerg 15
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Brandsbjerg 15

Villa · 305 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.037 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2037 m²
Indbygget carport
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.011 kr/m².3.019.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbjerg gns: 16.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.414.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²153 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²88 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²467 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²1,5 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²931 m02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²782 m31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²620 m26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28
4400 Kalundborg		290 m²2,2 km15-04-20252.500.000 kr.8.621 kr./m²
Sct Olaigade 15
4400 Kalundborg		260 m²1,5 km28-09-20242.995.000 kr.11.519 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²1,1 km19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden