Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystvejen 84

Villa · 185 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.542 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.330 kr/m².3.568.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 20.497 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.380.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,06 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1968Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	605 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	208 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	1,5 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	791 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	405 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	207 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	536 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Hestetoften 23 4400 Kalundborg	189 m²	591 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Byens Mose 22 4400 Kalundborg	171 m²	207 m	13-12-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	219 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu