Raklev Høje 42

Villa · 256 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 4.455 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 4455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.359 kr/m².2.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaklev gns: 11.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.472.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 546.770 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte546.770 kr.
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	1,1 km	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	636 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	961 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	1,3 km	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	1,1 km	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	455 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	983 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	262 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	1,9 km	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,7 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu