Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Råes Vænge 2

Villa · 114 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².2.001.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåes gns: 14.125 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 15.027 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.799.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,54 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	24 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	237 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	314 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	59 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	181 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	253 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	117 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	325 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	108 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	313 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu