Bredekildevej 83

Villa · 248 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.230 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.807 kr/m².2.595.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekildevej gns: 12.766 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.135.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	388 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	429 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	200 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	256 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	406 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	227 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	636 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	337 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	761 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	769 m	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu