Fyrrebakken 7B

Villa · 268 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.128 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².3.043.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.891.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.795.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2015Ombygning
2014okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	200 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	1,1 km	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	1,7 km	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	770 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	1,6 km	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	359 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	1,8 km	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,7 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	1,1 km	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	518 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu