Brandsbjerg 24

Villa · 245 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.658 kr/m².3.005.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbjerg gns: 16.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.884.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	169 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	126 m²	125 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	636 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	314 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	744 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	925 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	960 m	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	1,1 km	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	770 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	1,3 km	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu