Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lundevej 36, 2. 6

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3210 m²
Bebygget areal: 1822 m²
Erhvervsareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.145 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 14.552 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2006+9,80 pct.
4Vores vurdering1.608.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.546.821 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 36, 1. 7 4400 Kalundborg	90 m²	0 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Lundevej 34, 5 4400 Kalundborg	98 m²	64 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Lundevej 36, st. 7 4400 Kalundborg	85 m²	0 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lundevej 36, st. 2 4400 Kalundborg	102 m²	0 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Lundevej 36, 2. 2 4400 Kalundborg	103 m²	0 m	22-04-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Lundevej 36, st. 1 4400 Kalundborg	111 m²	0 m	22-08-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Lundevej 34, 1 4400 Kalundborg	66 m²	64 m	06-05-2024	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Lundevej 34, 11 4400 Kalundborg	64 m²	64 m	30-01-2024	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Lundevej 36, st. 4 4400 Kalundborg	134 m²	0 m	04-12-2023	1.580.000 kr.	11.791 kr./m²
Kordilgade 29, 2. 4400 Kalundborg	98 m²	1,0 km	14-10-2024	4.475.000 kr.	45.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu