Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Brandsbjerg 17

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.005 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.060 kr/m².2.275.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbjerg gns: 16.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.315.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²88 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²125 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Skovvej 9
4400 Kalundborg		122 m²151 m30-10-20243.100.000 kr.25.410 kr./m²
Hestetoften 26
4400 Kalundborg		123 m²455 m14-05-20241.901.000 kr.15.455 kr./m²
Bredekildevej 97
4400 Kalundborg		128 m²530 m11-11-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Skeltoften 29
4400 Kalundborg		122 m²410 m02-07-20252.195.000 kr.17.992 kr./m²
Højen 22
4400 Kalundborg		126 m²673 m31-10-20241.675.000 kr.13.294 kr./m²
Bredekilde 108C
4400 Kalundborg		133 m²297 m02-10-20232.300.000 kr.17.293 kr./m²
Troldevænget 3
4400 Kalundborg		127 m²678 m11-02-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Hestehaven 29
4400 Kalundborg		129 m²553 m15-07-20242.075.000 kr.16.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden