Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Raklev 15

Villa · 120 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.933 kr/m².1.811.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 15.010 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.878.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,68 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	181 m	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	726 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	732 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	908 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	528 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Skeltoften 29 4400 Kalundborg	122 m²	820 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	930 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	574 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	885 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	902 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu