Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Agerhønevej 45

Villa · 144 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.318 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².2.356.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhønevej gns: 18.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 15.027 kr/m²+25,90 pct.
3Vores vurdering3.219.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	200 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Vagtelvej 2 4400 Kalundborg	147 m²	315 m	13-11-2023	3.033.000 kr.	20.633 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	287 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	458 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	598 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	432 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	483 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	428 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hestetoften 17 4400 Kalundborg	141 m²	720 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Borrehøj 12 4400 Kalundborg	145 m²	833 m	04-03-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu