Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgevej 5A

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.469 kr/m².7.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 46.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.295.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden dec. 2025
623k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20256.625.000 kr.I dag · vores estimat7.295.655 kr.Markedet · 1992784.140 kr.Markedet · 1993622.580 kr.Markedet · 1994681.800 kr.Markedet · 19951.117.060 kr.Markedet · 19961.233.820 kr.Markedet · 19971.213.660 kr.Markedet · 1998642.320 kr.Markedet · 19991.364.580 kr.Markedet · 20001.764.000 kr.Markedet · 20011.589.700 kr.Markedet · 20021.335.180 kr.Markedet · 20031.651.720 kr.Markedet · 20041.572.200 kr.Markedet · 20052.258.760 kr.Markedet · 20063.199.700 kr.Markedet · 20071.160.600 kr.Markedet · 20082.658.880 kr.Markedet · 20091.256.360 kr.Markedet · 20102.376.780 kr.Markedet · 20112.809.800 kr.Markedet · 20123.037.160 kr.Markedet · 20132.191.980 kr.Markedet · 20142.034.200 kr.Markedet · 20153.335.500 kr.Markedet · 20163.143.000 kr.Markedet · 20173.420.620 kr.Markedet · 20183.528.420 kr.Markedet · 20193.288.320 kr.Markedet · 20203.963.540 kr.Markedet · 20214.610.760 kr.Markedet · 20224.521.160 kr.Markedet · 20234.344.060 kr.Markedet · 20244.884.320 kr.Markedet · 20255.075.980 kr.Markedet · 20264.714.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.295.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²530 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²158 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²640 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²444 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²241 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²591 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²490 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Gormsgade 12
8260 Viby J		140 m²880 m11-10-20234.225.000 kr.30.179 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²530 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²854 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden