Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vermundsgade 29

Villa · 135 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.589 kr/m².6.684.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 51.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+42,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.736.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden jan. 2026
600k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202610.960.000 kr.I dag · vores estimat7.736.582 kr.Markedet · 1992756.135 kr.Markedet · 1993600.345 kr.Markedet · 1994657.450 kr.Markedet · 19951.077.165 kr.Markedet · 19961.189.755 kr.Markedet · 19971.170.315 kr.Markedet · 1998619.380 kr.Markedet · 19991.315.845 kr.Markedet · 20001.701.000 kr.Markedet · 20011.532.925 kr.Markedet · 20021.287.495 kr.Markedet · 20031.592.730 kr.Markedet · 20041.516.050 kr.Markedet · 20052.178.090 kr.Markedet · 20063.085.425 kr.Markedet · 20071.119.150 kr.Markedet · 20082.563.920 kr.Markedet · 20091.211.490 kr.Markedet · 20102.291.895 kr.Markedet · 20112.709.450 kr.Markedet · 20122.928.690 kr.Markedet · 20132.113.695 kr.Markedet · 20141.961.550 kr.Markedet · 20153.216.375 kr.Markedet · 20163.030.750 kr.Markedet · 20173.298.455 kr.Markedet · 20183.402.405 kr.Markedet · 20193.170.880 kr.Markedet · 20203.821.985 kr.Markedet · 20214.446.090 kr.Markedet · 20224.359.690 kr.Markedet · 20234.188.915 kr.Markedet · 20244.709.880 kr.Markedet · 20254.894.695 kr.Markedet · 20264.546.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
10.960.000 kr.
I dag · vores estimat
7.736.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg10.960.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²171 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²184 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²109 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²320 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²218 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²542 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²561 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²95 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Bøgevej 5A
8260 Viby J		140 m²444 m28-08-20256.625.000 kr.47.321 kr./m²
Gormsgade 12
8260 Viby J		140 m²488 m11-10-20234.225.000 kr.30.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden