Asmusgårdsvej 56

Villa · 154 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.343 kr/m².5.326.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmusgårdsvej gns: 30.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+8,10 pct.
3Vores vurdering4.976.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.765.000 kr.
2012Ombygning
2008sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	195 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	154 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	37 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	66 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	116 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	229 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	183 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	189 m	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	210 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	336 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu