Birkevænget 14, 4540 Fårevejle — Villa · 107 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 9.779 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	109 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	40 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	350 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	465 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	308 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	483 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	599 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	566 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	725 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	757 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu