Snebærvej 17

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.921 kr/m².1.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 10.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	16 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	224 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	258 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	228 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	170 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	599 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	342 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	553 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	936 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	982 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu