Birkevænget 4, 4540 Fårevejle — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.436 kr/m².1.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 9.779 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.289.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,79 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	109 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	150 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	891 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	806 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	417 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	907 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	750 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	451 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	593 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	655 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu