Wiuffsvej 56, 4540 Fårevejle — Villa · 106 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².1.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiuffsvej gns: 10.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	118 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	67 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	166 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	206 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	453 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	725 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	759 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Følvangsvej 13 4540 Fårevejle	110 m²	641 m	23-04-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	754 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	982 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu