Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Vinkelvej 23, Kirkebyen

Villa · 140 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 140 m².1.213.520 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.098.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2010 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt på tvangsauktion920.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	286 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	566 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	291 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	389 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	401 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	336 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	754 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	625 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	358 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	366 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu