Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Asmusgårdsvej 96

Villa · 165 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.988 kr/m².5.307.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAsmusgårdsvej gns: 30.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.355.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden apr. 2025
316k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.545.000 kr.I dag · vores estimat5.355.945 kr.Markedet · 1992798.765 kr.Markedet · 1993779.295 kr.Markedet · 1994816.585 kr.Markedet · 1995905.850 kr.Markedet · 1996711.150 kr.Markedet · 19971.153.845 kr.Markedet · 19981.067.550 kr.Markedet · 19991.369.995 kr.Markedet · 20001.053.195 kr.Markedet · 20011.268.025 kr.Markedet · 20021.395.075 kr.Markedet · 20031.590.270 kr.Markedet · 2004576.675 kr.Markedet · 20052.071.410 kr.Markedet · 2006952.380 kr.Markedet · 20072.926.440 kr.Markedet · 2008908.490 kr.Markedet · 20091.948.815 kr.Markedet · 20102.407.020 kr.Markedet · 20111.496.055 kr.Markedet · 20122.558.325 kr.Markedet · 20132.771.670 kr.Markedet · 20143.016.035 kr.Markedet · 20152.846.250 kr.Markedet · 20162.901.690 kr.Markedet · 20173.396.525 kr.Markedet · 20183.250.335 kr.Markedet · 20193.208.260 kr.Markedet · 20203.426.885 kr.Markedet · 20213.842.850 kr.Markedet · 20224.136.880 kr.Markedet · 20233.928.650 kr.Markedet · 20244.041.510 kr.Markedet · 20254.622.145 kr.Markedet · 20264.630.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.545.000 kr.
I dag · vores estimat
5.355.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.545.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²98 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 30
8520 Lystrup		161 m²162 m29-01-20245.200.000 kr.32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 56
8520 Lystrup		154 m²66 m18-03-20254.765.000 kr.30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 132
8520 Lystrup		151 m²130 m30-05-20244.950.000 kr.32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 124
8520 Lystrup		183 m²163 m12-01-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 80
8520 Lystrup		127 m²97 m21-09-20254.299.000 kr.33.850 kr./m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²129 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 75
8520 Lystrup		241 m²155 m17-07-20257.290.000 kr.30.249 kr./m²
Hybenhaven 2
8520 Lystrup		165 m²148 m26-06-20244.975.000 kr.30.152 kr./m²
Blåbærhaven 30
8520 Lystrup		161 m²364 m14-10-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden