Asmusgårdsvej 124, 8520 Lystrup — Villa · 183 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.666 kr/m².5.484.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmusgårdsvej gns: 30.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²+8,80 pct.
3Vores vurdering6.003.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	163 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	259 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	260 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	55 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	229 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	122 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	195 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	188 m	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	450 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	366 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu