Asmusgårdsvej 80

Villa · 127 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.887 kr/m².5.184.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmusgårdsvej gns: 30.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering4.113.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.299.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	143 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	116 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	255 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	97 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	151 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	195 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	94 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	75 m	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Hindbærhaven 32 8520 Lystrup	124 m²	291 m	09-07-2025	3.499.000 kr.	28.218 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	357 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu