Hybenhaven 2

Villa · 165 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.213 kr/m².5.545.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.263 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering5.779.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017jun.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 59 8520 Lystrup	176 m²	252 m	04-10-2025	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	100 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	105 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hybenhaven 7 8520 Lystrup	199 m²	90 m	22-09-2025	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Hybenhaven 53 8520 Lystrup	203 m²	176 m	20-05-2025	6.919.000 kr.	34.084 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	130 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	148 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	266 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Hindbærhaven 63 8520 Lystrup	160 m²	305 m	04-05-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	113 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu