Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Agerbakken 31

Villa · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².2.459.312 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbakken gns: 15.690 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.509.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden nov. 2025
384k725k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.509.569 kr.Markedet · 1992386.200 kr.Markedet · 1993394.200 kr.Markedet · 1994479.600 kr.Markedet · 1995457.100 kr.Markedet · 1996532.500 kr.Markedet · 1997517.300 kr.Markedet · 1998526.300 kr.Markedet · 1999645.200 kr.Markedet · 2000651.300 kr.Markedet · 2001699.400 kr.Markedet · 2002577.600 kr.Markedet · 2003720.200 kr.Markedet · 2004638.000 kr.Markedet · 2005828.700 kr.Markedet · 20061.049.100 kr.Markedet · 20071.167.500 kr.Markedet · 20081.295.800 kr.Markedet · 20091.348.300 kr.Markedet · 20101.228.400 kr.Markedet · 20111.145.300 kr.Markedet · 2012934.700 kr.Markedet · 2013897.800 kr.Markedet · 2014928.900 kr.Markedet · 20151.194.400 kr.Markedet · 20161.141.500 kr.Markedet · 20171.140.900 kr.Markedet · 20181.219.700 kr.Markedet · 20191.217.200 kr.Markedet · 20201.510.600 kr.Markedet · 20211.630.800 kr.Markedet · 20221.582.600 kr.Markedet · 20231.578.000 kr.Markedet · 20241.618.700 kr.Markedet · 20251.641.400 kr.Markedet · 20261.641.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.509.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerbakken 48
8700 Horsens		124 m²116 m03-04-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Agerbakken 60
8700 Horsens		125 m²156 m23-06-20252.350.000 kr.18.800 kr./m²
Agerbakken 27
8700 Horsens		135 m²37 m06-05-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Agerbakken 39
8700 Horsens		151 m²66 m30-06-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Agerbakken 19
8700 Horsens		157 m²104 m27-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Agerbakken 23
8700 Horsens		166 m²73 m17-05-20252.445.000 kr.14.729 kr./m²
Agerbakken 70
8700 Horsens		165 m²154 m12-12-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Agerbakken 74
8700 Horsens		190 m²116 m20-08-20242.950.625 kr.15.530 kr./m²
Agerbakken 34
8700 Horsens		195 m²73 m29-01-20253.800.000 kr.19.487 kr./m²
Fortevej 7
8700 Horsens		101 m²618 m14-12-20231.287.500 kr.12.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden