Prisvurdering · 8700 Horsens

Skovglimt 21

Villa · 250 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².4.661.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.353.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.557.273 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 6 8700 Horsens	168 m²	260 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	144 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	684 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	398 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Sundgårdsvej 97 8700 Horsens	238 m²	753 m	14-03-2025	5.625.000 kr.	23.634 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	387 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	882 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Hovmarksvej 172 8700 Horsens	252 m²	1,4 km	24-03-2026	4.525.000 kr.	17.956 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	528 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	666 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu