Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Agerbakken 48

Villa · 124 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
864 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.010 kr/m².2.576.812 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbakken gns: 15.690 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.112.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden jan. 2020
476k922k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20201.985.000 kr.30. sep. 20252.260.000 kr.I dag · vores estimat2.112.697 kr.Markedet · 1992478.888 kr.Markedet · 1993488.808 kr.Markedet · 1994594.704 kr.Markedet · 1995554.032 kr.Markedet · 1996656.704 kr.Markedet · 1997644.180 kr.Markedet · 1998652.612 kr.Markedet · 1999800.048 kr.Markedet · 2000807.612 kr.Markedet · 2001867.256 kr.Markedet · 2002713.496 kr.Markedet · 2003893.048 kr.Markedet · 2004790.128 kr.Markedet · 20051.023.992 kr.Markedet · 20061.301.504 kr.Markedet · 20071.395.496 kr.Markedet · 20081.579.760 kr.Markedet · 20091.671.892 kr.Markedet · 20101.511.188 kr.Markedet · 20111.412.236 kr.Markedet · 20121.139.436 kr.Markedet · 20131.107.568 kr.Markedet · 20141.143.652 kr.Markedet · 20151.526.812 kr.Markedet · 20161.415.460 kr.Markedet · 20171.384.088 kr.Markedet · 20181.508.956 kr.Markedet · 20191.501.268 kr.Markedet · 20201.854.668 kr.Markedet · 20212.022.192 kr.Markedet · 20221.909.228 kr.Markedet · 20232.027.648 kr.Markedet · 20241.973.708 kr.Markedet · 20252.003.840 kr.Markedet · 20262.085.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.985.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1988Bygget
  • 1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerbakken 60
8700 Horsens		125 m²49 m23-06-20252.350.000 kr.18.800 kr./m²
Agerbakken 27
8700 Horsens		135 m²101 m06-05-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Agerbakken 31
8700 Horsens		100 m²116 m14-10-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Agerbakken 39
8700 Horsens		151 m²132 m30-06-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Agerbakken 19
8700 Horsens		157 m²138 m27-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Agerbakken 70
8700 Horsens		165 m²68 m12-12-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Agerbakken 23
8700 Horsens		166 m²137 m17-05-20252.445.000 kr.14.729 kr./m²
Agerbakken 74
8700 Horsens		190 m²77 m20-08-20242.950.625 kr.15.530 kr./m²
Agerbakken 34
8700 Horsens		195 m²53 m29-01-20253.800.000 kr.19.487 kr./m²
Agerbakken 30
8700 Horsens		205 m²75 m31-03-20253.422.500 kr.16.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden